Conciergerie et gestion locative au Cap d’Agde
Votre bien en bord de mer,
l’esprit libre.
Une gestion haut de gamme de votre location saisonnière, par une agence immobilière réglementée.
En une minute, sans inscription.
Ce qui nous distingue
Bien plus qu’une conciergerie.
Pom est une agence immobilière titulaire des cartes G et T. Ce statut change ce que nous avons le droit de faire pour vous, et ce qui vous protège.
Une conciergerie classique
Pom Conciergerie
Le statut
Un prestataire de services, le plus souvent sans carte professionnelle.
Une agence immobilière titulaire des cartes G et T : une profession réglementée et contrôlée.
La réglementation
Aucun devoir de conseil, aucune formation obligatoire : les règles restent votre affaire.
Un devoir de conseil et une formation continue obligatoire : vous êtes accompagné par des professionnels au fait des dernières règles.
Loyers et cautions
Sans carte G, elle ne peut percevoir ni vos loyers, ni les cautions des voyageurs.
Loyers et cautions perçus pour votre compte, protégés par la garantie financière Galian.
Gestion de l’annonce
Ni vos tarifs, ni les litiges avec les voyageurs : c’est de la gestion, que la loi Hoguet réserve à la carte G.
Tarifs, calendrier, échanges avec les voyageurs, litiges : nous pilotons l’ensemble pour votre compte.
La location en direct
Elle n’a pas le droit de trouver elle-même des voyageurs pour vous.
Nous pouvons louer votre bien en direct, en plus des plateformes.
Les revenus annoncés
Souvent en brut, avant les commissions des plateformes et les honoraires.
En net : ce qui arrive réellement sur votre compte, en fin d’année.
Les sinistres
Le propriétaire gère tout, seul et à distance.
Dégât des eaux, nuisibles : nous faisons le lien avec le syndic et les assurances. Nous avons déjà traité ces cas.
La durée de location
La courte durée saisonnière, et rien d’autre.
Si votre projet évolue, nous passons à la moyenne ou à la longue durée, sans changer d’interlocuteur.
L’achat et la vente
Hors de son champ, faute de carte T.
Avec Pom Patrimoine, notre activité de transaction.
150+
propriétaires accompagnés
10 jours
pour mettre votre bien en ligne
24 %
commission unique
5 ans
d’agence au Cap d’Agde
Et votre bien, combien vous rapporterait-il, net ?
Ce que vous y gagnez
Ce dont vous n’entendrez plus parler.
Vous vivez loin de votre bien ; nous sommes sur le terrain. Tout ce qui fait une saison réussie passe par nous.
01
Des revenus pilotés
Tarification dynamique, photos et annonces soignées, diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel.
02
Des voyageurs choisis
Chaque demande est étudiée, chaque séjour couvert par une caution. Aucun échange désagréable à gérer.
03
Un accueil soigné
Remise des clés, conseils sur place, assistance sept jours sur sept pendant tout le séjour.
04
Un entretien professionnel
Logement nettoyé et préparé entre chaque séjour, linge fourni, vérification après chaque départ.
05
Vos obligations, en clair
Nous vous informons de chaque obligation (déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, taxe de séjour) et pouvons, en option, effectuer les démarches à votre place.
06
Une vision claire, à distance
Des rapports de gestion réguliers et détaillés, un calendrier partagé, et vos dates bloquées en un message.
Ils nous ont confié leur bien
La parole est aux propriétaires.
« Une équipe très disponible, aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires. […] Ils assurent un excellent suivi et sont toujours à l’écoute. C’est un vrai plaisir de pouvoir compter sur un service aussi fiable. »
Sandrine
Propriétaire au Cap d’Agde
« Personnel compétent et sérieux. Appartement bien mis en valeur, avec de bons conseils. Je recommande. »
Emmanuel B.
Propriétaire
Et du côté de vos voyageurs
« L’appartement est super bien équipé […] on se sent vraiment chez soi. »
Anaïs, voyageuse
« Super séjour passé au Cap d’Agde, avec une conciergerie disponible et très professionnelle. »
Florence, voyageuse
Revenus nets, en une minute, sans inscription.
Zone d’intervention
Du Cap d’Agde à Marseillan, à dix minutes.
Notre conciergerie au Cap d’Agde ne gère que des biens en bord de mer. C’est notre seul métier, et nous connaissons chaque quartier.
Cap d’Agde
Port, Richelieu, Rochelongue, Mont Saint-Loup
Le Grau d’Agde
Rive de l’Hérault et la Tamarissière
Vias-Plage
Front de mer et Farinette
Marseillan
Plage et port
Village naturiste
Cap d’Agde naturiste
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent.
Que sont les cartes G et T ?
Ce sont les cartes professionnelles des agents immobiliers, prévues par la loi Hoguet et délivrées par la CCI. La carte G autorise à gérer un bien pour le compte de son propriétaire et à percevoir ses loyers ; la carte T, à l’acheter ou à le vendre pour lui. Elles imposent une garantie financière, la nôtre est Galian, et une assurance de responsabilité civile professionnelle. Vous confiez votre bien à un professionnel encadré par la loi.
Votre commission est plus élevée que certaines conciergeries. Pourquoi ?
Parce que vous ne payez pas la même chose. Notre commission unique de 24 % finance une gestion conforme, une garantie financière, une tarification qui optimise réellement vos revenus et une prise en charge totale. Une commission basse cache souvent l’absence de carte professionnelle ou de caution. Le vrai calcul, ce n’est pas le taux : c’est ce qu’il vous reste, net, en fin d’année.
Que se passe-t-il si un locataire dégrade mon logement ?
Chaque location est sécurisée par une caution. Nous sommes vos yeux sur place : état des lieux, vérification après chaque séjour, gestion des éventuels litiges à votre place, dans un cadre documenté. Vous n’avez aucune discussion désagréable à mener.
Puis-je continuer à profiter de mon logement ?
Oui, sans restriction. Vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez, y compris en haute saison. Nous vous indiquons simplement l’incidence sur vos revenus, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
Combien de temps avant que mon logement soit en ligne ?
Dix jours à réception d’un dossier complet. Après notre échange et la visite du bien, nous établissons le mandat, récupérons les clés, créons vos annonces et les diffusons. Vous recevez ensuite un calendrier de suivi et des rapports de gestion réguliers.
Et toute la partie administrative et fiscale ?
C’est souvent là que les erreurs coûtent cher. Nous connaissons la réglementation et la fiscalité de la location meublée en station balnéaire, nous vous aidons à comprendre vos obligations, et nous pouvons, en option, prendre en charge la mise en place administrative de votre activité.
Je n’habite pas sur place. Est-ce un problème ?
C’est justement là que nous sommes le plus utiles. Nous sommes votre interlocuteur local pour chaque séjour, chaque imprévu, chaque intervention, sans que vous ayez à vous déplacer.
Je veux acheter ou vendre un bien.
C’est le métier de Pom Patrimoine, notre activité de transaction. Si vous vendez, nous continuons à louer votre bien pendant toute la durée de la vente : vous ne perdez aucun revenu jusqu’à la signature.
Estimation gratuite
Estimez vos revenus nets.
Ce qu’il vous restera réellement, une fois déduites les commissions des plateformes et la nôtre. Le résultat s’affiche immédiatement, sans inscription.