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La location meublée, notamment en courte durée, séduit de nombreux propriétaires au Cap d’Agde, une station touristique très prisée.
Mais avant de proposer votre bien à la location saisonnière, il est essentiel de bien comprendre vos obligations en matière d’assurance.
Découvrez tout ce que vous devez savoir pour protéger efficacement votre logement, vos biens et vos voyageurs.
Le Cap d’Agde accueille chaque année des milliers de touristes. Avec le flux constant de voyageurs, les risques d’incidents (dégâts des eaux, incendies, accidents domestiques…) sont bien réels.
Une assurance adaptée protège non seulement votre patrimoine, mais aussi votre responsabilité civile en tant que propriétaire.
Sans couverture adéquate, vous vous exposez à des pertes financières importantes en cas de sinistre.
1. L’assurance propriétaire non occupant (PNO)
Même si vous n’occupez pas votre logement, vous devez souscrire une assurance PNO.
Elle couvre :
Astuce : Cette assurance est particulièrement recommandée si votre bien est vacant entre deux locations.
2. L’assurance multirisque habitation adaptée à la location meublée
En cas de location saisonnière répétée, il est conseillé de souscrire une multirisque habitation spéciale meublé de tourisme, incluant :
Attention : Toutes les polices d’assurance habitation classiques ne couvrent pas automatiquement la location courte durée. Il faut choisir un contrat adapté.
3. L’assurance responsabilité civile propriétaire
En tant que propriétaire, vous êtes responsable en cas de dommages causés à un locataire par un défaut du logement (exemple : une rampe d’escalier défectueuse entraînant une chute).
La responsabilité civile propriétaire vous protège contre ce type de risques.
Non, mais il est recommandé d’encourager les voyageurs à souscrire une assurance villégiature (souvent incluse dans leur propre contrat multirisque habitation).
Cette assurance couvre les dommages qu’ils pourraient causer au logement pendant leur séjour. Malheureusement, cela existe rarement pour les étrangers.
Bon à savoir : Certaines plateformes comme Airbnb offrent une garantie responsabilité civile pour les hôtes, mais celle-ci n’est pas une assurance complète pour le propriétaire.
Astuce : le dépôt de garantie demandé aux locataires par Pom conciergerie assure une couverture des dégâts les plus fréquents qui pourraient survenir durant un séjour. Un gage de tranquillité pour les propriétaires.
En cas de problème (dégât, vol, dégradation) :
Astuce : Pom conciergerie prélèvera partiellement ou totalement le dépôt de garantie (couramment appelé “caution”) si un dégât est constaté ; cela permet d’être serein si le locataire n’est pas de bonne foi.
Proposer une location meublée au Cap d’Agde sans assurance adaptée serait une prise de risque inutile.
En souscrivant une assurance PNO et une multirisque habitation spécifique, vous protégez votre bien, vos revenus locatifs et vos voyageurs.
En prélevant un dépôt de garantie supplémentaire, Pom conciergerie incite les locataires à bien se comporter et sécurise le maintien en bon état de votre bien.
Bien assuré, et rassuré, vous pouvez louer en toute sérénité et maximiser la rentabilité de votre investissement.
